Investir · 64400
Rendement, marché et risques à Précilhon (64400)
Faut-il investir à Précilhon ? Prix médian 1 434 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Précilhon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 434 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Précilhon en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Précilhon :
Le rendement locatif brut indicatif à Précilhon avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Précilhon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Précilhon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 434 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Précilhon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Précilhon
205 m²
6,5/10293 300 €
186 m²
6,3/10295 000 €
737 m²
5,0/1039 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Terrain | LAYOUS | — | 32 000 € | 45 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | ARCOTS | — | 2 445 € | 13 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 10 RUE PARALE | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 4 RUE PARALE | 88 m² | 178 000 € | 2 023 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | SOULOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | GABAR SUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | MOULIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | 10 RUE DE LA BARRIERE | — | 55 500 € | 59 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 12 RUE DE LA BARRIERE | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 6 CHE DE LA BIASSETTE | 90 m² | 129 000 € | 1 434 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Précilhon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.