Investir · 22420
Rendement, marché et risques à Plouzélambre (22420)
Faut-il investir à Plouzélambre ? Prix médian 2 353 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouzélambre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 353 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Plouzélambre en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouzélambre :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouzélambre avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouzélambre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouzélambre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 353 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouzélambre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Plouzélambre
108 m²
4,2/10229 100 €
86 m²
3,9/10223 650 €
86 m²
3,7/10219 600 €
133 m²
2,3/10811 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE LANVELLEC | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PRAT AR BELLOUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 GWERN AR VEZEG | 146 m² | 385 000 € | 2 637 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 10 AR C'HOVEL | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 KERNEVEZ | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 30 RTE DE LANVELLEC | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | STANG AN YVIDIC | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | PRAT BIHAN PROMADEC | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | PLASQUER | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | STANG AN YVIDIC | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouzélambre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.