Investir · 20131
Rendement, marché et risques à Pianottoli-Caldarello (20131)
Faut-il investir à Pianottoli-Caldarello ? Prix médian 2 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pianottoli-Caldarello et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 518 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
9 277 €/m²
Ventes DVF 2025
Taxe foncière (taux)
24,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pianottoli-Caldarello :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Pianottoli-Caldarello — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pianottoli-Caldarello.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CALDARELLO | — | 17 914 € | 53 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MORANDINO | — | 11 180 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PISCIA | — | 18 400 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5179 CALDARELLO | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PIANOTTOLI | — | 1 219 € | 53 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5331 PORRO | 200 m² | 1 900 000 € | 9 500 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | PIANOTTOLI | — | 345 000 € | 230 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | PIANOTTOLI | — | 7 049 € | 307 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | CALDARELLO | — | 4 452 € | 53 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | PIANOTTOLI | — | 7 579 € | 53 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pianottoli-Caldarello — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Pianottoli-Caldarello
130 m²
7,3/101 100 000 €
38 m²
5,0/10354 000 €
47 m²
5,0/10230 850 €
106 m²
5,0/10751 000 €
106 m²
5,0/10925 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pianottoli-Caldarello. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.