Investir · 75008
Rendement, marché et risques à Paris 8e Arrondissement (75008)
Faut-il investir à Paris 8e Arrondissement ? Prix médian 12 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 8e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
12 307 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
16 251 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
32,2 €/m²
loyers médians à Paris 8e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 8e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 8e Arrondissement avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 8e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (12 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 63 AV DES CHAMPS ELYSEES | 255 m² | 3 312 000 € | 12 989 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA TREMOILLE | 36 m² | 450 000 € | 12 500 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 32 AV GEORGE V | 37 m² | 3 300 000 € | 89 190 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE JEAN MERMOZ | 85 m² | 1 070 619 € | 12 596 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DE MONCEAU | 85 m² | 2 750 000 € | 32 353 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE LINCOLN | 31 m² | 275 000 € | 8 871 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 155 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE | 9 m² | 26 000 € | 2 889 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 AV FRANKLIN D ROOSEVELT | 60 m² | 802 010 € | 13 367 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 11B RUE DE SURENE | 40 m² | 320 000 € | 8 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 4 RUE CHAUVEAU LAGARDE | 23 m² | 382 775 € | 16 643 €/m² |
Prix au m²
| Europe 4 | 11 364 €/m² | +25 % | 300 |
| Faubourg du Roule 5 | 12 599 €/m² | +30 % | 173 |
| Madeleine 5 | 11 841 €/m² | +18 % | 135 |
| Champs Élysées 2 | 17 537 €/m² | +44 % | 90 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 8e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 8e Arrondissement
96 m²
7,9/10840 000 €
78 m²
7,9/10749 900 €
127 m²
7,8/10813 000 €
13 m²
7,8/10125 000 €
34 m²
7,8/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Paris 8e Arrondissement. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.