Investir · 75001
Rendement, marché et risques à Paris 1er Arrondissement (75001)
Faut-il investir à Paris 1er Arrondissement ? Prix médian 12 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 1er Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
12 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
30,8 €/m²
loyers médians à Paris 1er Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 1er Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 1er Arrondissement avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 1er Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (12 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 29 RUE DE LA FERRONNERIE | 115 m² | 1 000 000 € | 8 696 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 39 RUE ETIENNE MARCEL | 110 m² | 117 708 € | 1 071 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 47 BD DE SEBASTOPOL | 100 m² | 5 200 000 € | 52 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU LOUVRE | 35 m² | 390 000 € | 11 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 77 RUE RAMBUTEAU | 74 m² | 819 375 € | 11 073 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA FERRONNERIE | 5 m² | 68 960 € | 13 792 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 PL DAUPHINE | 60 m² | 2 163 462 € | 36 058 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DES LOMBARDS | 31 m² | 304 750 € | 9 831 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 61 RUE DES PETITS CHAMPS | 70 m² | 1 400 000 € | 20 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DE L ARBRE SEC | 42 m² | 480 000 € | 11 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 1er Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 1er Arrondissement
52 m²
7,8/10399 000 €
52 m²
7,8/10444 000 €
51 m²
7,6/10483 956 €
18 m²
7,6/10100 600 €
24 m²
7,6/10219 000 €
Prix au m²
| Les Halles 5 | 11 583 €/m² | +19 % | 154 |
| Palais Royal 1 | 12 491 €/m² | +20 % | 60 |
| Place Vendôme 2 | 14 811 €/m² | +26 % | 53 |
| Saint-Germain l'Auxerrois 4 | 13 334 €/m² | +34 % | 19 |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Paris 1er Arrondissement. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.