Investir · 80460
Rendement, marché et risques à Oust-Marest (80460)
Faut-il investir à Oust-Marest ? Prix médian 2 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oust-Marest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 167 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Oust-Marest en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oust-Marest :
Le rendement locatif brut indicatif à Oust-Marest avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oust-Marest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oust-Marest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avr. 2025 | Terrain | RUE JEAN NADAUD | — | 300 € | 3 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 21 RUE FELIX GUERARD | 60 m² | 126 200 € | 2 104 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | OUST | — | 150 € | 75 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | ENTRE MAREST ET CHEM CAMPA | — | 105 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | OUST | — | 10 000 € | 88 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DES PRES | 78 m² | 155 000 € | 1 988 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2024 | Appartement | 2 RUE DES PRES | 52 m² | 125 000 € | 2 404 €/m² |
| 10 févr. 2024 | Maison | 61 RUE RENE LEFEBVRE | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Maison | 17 RUE GASTON BOCLET | 58 m² | 65 000 € | 1 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oust-Marest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Oust-Marest
150.54 m²
7,5/10263 000 €
151 m²
7,5/10263 000 €
136 m²
7,2/10215 000 €
130 m²
7,2/10210 000 €
189 m²
6,6/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oust-Marest. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.