Investir · 52240
Rendement, marché et risques à Noyers (52240)
Faut-il investir à Noyers ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Noyers en 2023
Taxe foncière (taux)
42,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyers :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Noyers — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DE NOYERS LE BAS | 100 m² | 58 500 € | 585 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 14 RUE ANSELME | 156 m² | 41 000 € | 263 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 169 500 € | 1 130 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | EN L ETANG | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | CHAMPOYARD | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Maison | 27 RTE DEPARTEMENTALE 74 | 85 m² | 60 400 € | 711 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 600 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2022 | Terrain | CHAMPOYARD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2022 | Maison | 2 CHE DE LA COTE | 61 m² | 12 000 € | 197 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Terrain | BARMONT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noyers
219 m²
7,2/10300 000 €
179 m²
7,2/10235 000 €
1550 m²
7,0/1071 000 €
312 m²
6,6/10398 000 €
310 m²
6,6/10398 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noyers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.