Investir · 59282
Rendement, marché et risques à Noyelles-sur-Selle (59282)
Faut-il investir à Noyelles-sur-Selle ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyelles-sur-Selle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Noyelles-sur-Selle en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyelles-sur-Selle :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyelles-sur-Selle avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyelles-sur-Selle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyelles-sur-Selle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-sur-Selle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Noyelles-sur-Selle
145 m²
5,2/10338 000 €
234 m²
5,1/10276 000 €
90 m²
5,0/10218 400 €
141 m²
5,0/10279 000 €
86 m²
5,0/10167 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 142 GRANDE RUE | 135 m² | 167 000 € | 1 238 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 89 GRANDE RUE | 107 m² | 110 000 € | 1 029 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 VC RES DE LA CHAPELLE | 87 m² | 127 500 € | 1 466 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VC RESIDENCE LA RENARDIERE | — | 35 900 € | 80 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 133 CITE DU VIVIER | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 68 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 28 000 € | 52 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA TURQUERIE | 57 m² | 45 000 € | 790 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA TURQUERIE | 168 m² | 463 050 € | 2 757 €/m² |