Investir · 59296
Rendement, marché et risques à Avesnes-le-Sec (59296)
Faut-il investir à Avesnes-le-Sec ? Prix médian 1 199 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avesnes-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 199 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Avesnes-le-Sec en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avesnes-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Avesnes-le-Sec avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avesnes-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avesnes-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 199 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE VICTOR HUGO | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA NATION | — | 35 000 € | 203 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE HENRI BARBUSSE | 158 m² | 274 500 € | 1 738 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE PIERRE | — | 2 710 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE PIERRE | — | 41 135 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE GROYON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA FOLLE EMPRISE | — | 5 744 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA NATION | 130 m² | 148 000 € | 1 139 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 40 RUE DE LA NATION | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 19 RUE HENRI BARBUSSE | 147 m² | 170 000 € | 1 157 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Avesnes-le-Sec
500 m²
5,9/1049 900 €
67 m²
5,3/1060 000 €
127 m²
5,2/10270 000 €
115 m²
5,2/10238 000 €
289 m²
5,0/1027 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avesnes-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.