Rendement locatif · 59282
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyelles-sur-Selle (59282)
À Noyelles-sur-Selle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 711 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyelles-sur-Selle : taxe foncière à 41,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 142 GRANDE RUE | 135 m² | 167 000 € | 1 238 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 89 GRANDE RUE | 107 m² | 110 000 € | 1 029 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 VC RES DE LA CHAPELLE | 87 m² | 127 500 € | 1 466 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VC RESIDENCE LA RENARDIERE | — | 35 900 € | 80 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 133 CITE DU VIVIER | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 68 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 28 000 € | 52 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA TURQUERIE | 57 m² | 45 000 € | 790 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA TURQUERIE | 168 m² | 463 050 € | 2 757 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-sur-Selle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
5,2/10338 000 €
234 m²
5,1/10276 000 €
90 m²
5,0/10218 400 €
141 m²
5,0/10279 000 €
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