Investir · 18250
Rendement, marché et risques à Neuvy-Deux-Clochers (18250)
Faut-il investir à Neuvy-Deux-Clochers ? Prix médian 1 008 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvy-Deux-Clochers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 008 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Neuvy-Deux-Clochers en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvy-Deux-Clochers :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvy-Deux-Clochers avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvy-Deux-Clochers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvy-Deux-Clochers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 008 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-Deux-Clochers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvy-Deux-Clochers
145 m²
6,4/1037 500 €
75 m²
6,1/1049 000 €
160 m²
2,6/10336 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 632 RTE DE VILLEDONNE | 67 m² | 45 000 € | 672 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS BERTUAS | — | 2 440 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LA BUSSIERE | — | 4 698 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 117 IMP DE LA MANOEUVRERIE | 123 m² | 130 000 € | 1 057 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1638 RTE DE LA MARECHALERIE | 93 m² | 119 000 € | 1 280 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 189 CHE DES FANATS | 157 m² | 275 000 € | 1 752 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | CHAMP DES JONCS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE LA FONTAINE | 94 m² | 45 000 € | 479 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA PERRIERE | 102 m² | 135 500 € | 1 329 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | 721 RTE DE VILLEDONNE | — | 605 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuvy-Deux-Clochers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.