Investir · 05000
Investir à Neffes
Rendement, marché et risques à Neffes (05000)
Faut-il investir à Neffes ? Prix médian 3 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neffes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 419 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Neffes en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neffes :
- Prix médian 3 419 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,0 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 15,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Neffes
Le rendement locatif brut indicatif à Neffes avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neffes.
Fiscalité locale à Neffes
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neffes.
Prêt à investir à Neffes ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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