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Investir à Nancray
Rendement, marché et risques à Nancray (25360)
Faut-il investir à Nancray ? Prix médian 1 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nancray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 859 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 487 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Nancray en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nancray :
- Prix médian 1 859 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 15,4 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Nancray
Le rendement locatif brut indicatif à Nancray avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nancray.
Fiscalité locale à Nancray
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nancray.
Prêt à investir à Nancray ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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