Investir · 55500
Investir à Naix-aux-Forges
Rendement, marché et risques à Naix-aux-Forges (55500)
Faut-il investir à Naix-aux-Forges ? Prix médian 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Naix-aux-Forges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
798 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Naix-aux-Forges en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Naix-aux-Forges :
- Prix médian 798 €/m².
- Rendement brut indicatif 10,8 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 11,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Naix-aux-Forges
Le rendement locatif brut indicatif à Naix-aux-Forges avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Naix-aux-Forges.
Fiscalité locale à Naix-aux-Forges
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Naix-aux-Forges.
Prêt à investir à Naix-aux-Forges ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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