Investir · 35680
Rendement, marché et risques à Moulins (35680)
Faut-il investir à Moulins ? Prix médian 1 828 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 828 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Moulins en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulins :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulins avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 828 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moulins
450 m²
7,1/10625 000 €
123 m²
7,1/10159 900 €
135 m²
7,1/10175 000 €
216 m²
7,0/10245 000 €
298 m²
7,0/10369 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CLAIRIERE | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5004 LE HAUT BOIS | 120 m² | 6 069 € | 51 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA LAYEE | — | 59 000 € | 7 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 13 FOUGERAY | 145 m² | 209 600 € | 1 446 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5320 LA BASSE TOUCHE | 116 m² | 215 000 € | 1 854 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 3 CHANTELOUP | 77 m² | 230 000 € | 2 988 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CLAIRIERE | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA ROUAUDIERE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5111 LA HUSSONNIERE | 148 m² | 242 000 € | 1 636 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9 CHANTELOUP | 144 m² | 261 000 € | 1 813 €/m² |