Investir · 44590
Rendement, marché et risques à Mouais (44590)
Faut-il investir à Mouais ? Prix médian 1 833 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 833 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Mouais en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouais :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouais avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 833 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Mouais
193 m²
5,6/10297 825 €
650 m²
5,0/1050 000 €
64 m²
5,0/1039 900 €
92 m²
4,7/10107 625 €
92 m²
4,6/10106 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 VILLERBRAY | 100 m² | 232 480 € | 2 325 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 LA HEMERIAIS | 90 m² | 85 690 € | 953 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 VILLERBRAY | 151 m² | 260 000 € | 1 722 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5 LA BLINAIS | 96 m² | 168 000 € | 1 750 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE PAINJOUE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA KYRIELLE | — | 175 000 € | 12 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 17 LA KYRIELLE | 105 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 LA KYRIELLE | 39 m² | 36 000 € | 924 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | DOMAINE DES AGATS | — | 15 397 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | 4 PORT MULON | — | 44 603 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.