Rendement locatif · 44590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mouais (44590)
À Mouais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mouais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 135 € | 725 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mouais : taxe foncière à 31,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 VILLERBRAY | 100 m² | 232 480 € | 2 325 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 LA HEMERIAIS | 90 m² | 85 690 € | 953 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 VILLERBRAY | 151 m² | 260 000 € | 1 722 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5 LA BLINAIS | 96 m² | 168 000 € | 1 750 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE PAINJOUE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA KYRIELLE | — | 175 000 € | 12 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 17 LA KYRIELLE | 105 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 LA KYRIELLE | 39 m² | 36 000 € | 924 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | DOMAINE DES AGATS | — | 15 397 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | 4 PORT MULON | — | 44 603 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
193 m²
5,6/10297 825 €
650 m²
5,0/1050 000 €
64 m²
5,0/1039 900 €
92 m²
4,7/10107 625 €
92 m²
4,6/10106 000 €