Investir · 91250
Rendement, marché et risques à Morsang-sur-Seine (91250)
Faut-il investir à Morsang-sur-Seine ? Prix médian 3 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morsang-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 182 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Morsang-sur-Seine en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morsang-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Morsang-sur-Seine avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morsang-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morsang-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU FORTIN | 255 m² | 350 000 € | 1 373 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES BEAUX RIVAGES | 136 m² | 390 700 € | 2 873 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 60 RTE DE SEINE PORT | 100 m² | 600 000 € | 6 000 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 66 RTE DE SEINE PORT | 19 m² | 430 000 € | 22 632 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 155 m² | 467 000 € | 3 013 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES REDOUTES | — | 500 000 € | 199 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 29 RTE DE VILLEDEDON | 119 m² | 569 000 € | 4 782 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | 24 RTE DE SAINTRY | — | 230 000 € | 82 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 10 RTE DE SAINTRY | 100 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 21B GR GRANDE RUE | 105 m² | 350 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morsang-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Morsang-sur-Seine
215 m²
7,2/10545 000 €
233 m²
7,1/10649 000 €
230 m²
6,7/10695 000 €
357 m²
5,6/101 270 000 €
357 m²
5,6/101 270 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morsang-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.