Investir · 49140
Rendement, marché et risques à Montreuil-sur-Loir (49140)
Faut-il investir à Montreuil-sur-Loir ? Prix médian 1 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-sur-Loir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 688 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Montreuil-sur-Loir en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-sur-Loir :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-sur-Loir avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-sur-Loir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-sur-Loir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-sur-Loir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montreuil-sur-Loir
117 m²
6,0/10220 940 €
122 m²
5,8/10227 060 €
117 m²
5,4/10295 680 €
718 m²
5,0/1072 200 €
933 m²
5,0/1094 320 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | PIECE DU MILIEU | — | 56 100 € | 106 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 28T RUE DE SEICHES | 128 m² | 284 361 € | 2 222 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 15 CHE DES LANDES | 81 m² | 199 900 € | 2 468 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 26 RUE DE SEICHES | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 15 CHE DES HAUTS | 144 m² | 280 000 € | 1 945 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 12C CHE DES HAUTS | 131 m² | 321 000 € | 2 451 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE SEICHES | 85 m² | 236 000 € | 2 777 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 21 LE BROSSAY | 95 m² | 265 000 € | 2 790 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | L AURIGAUDE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | PIECE DU MILIEU | — | 52 845 € | 109 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montreuil-sur-Loir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.