Investir · 21170
Rendement, marché et risques à Montot (21170)
Faut-il investir à Montot ? Prix médian 2 129 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 129 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Montot en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montot :
Le rendement locatif brut indicatif à Montot avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 129 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montot
120 m²
5,9/1085 000 €
106 m²
5,2/10119 000 €
1810 m²
5,0/1059 500 €
101 m²
5,0/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | CHAMPS SAMEY | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU PATIS DES BARAQUES | 87 m² | 214 350 € | 2 464 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | DERRIERE LE CHENE | — | 80 730 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 9 RTE D'AUXONNE | 90 m² | 167 000 € | 1 856 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | AU MALCORNOT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 1 RUE DE LA CORVEE DU ROI | 100 m² | 704 260 € | 7 043 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 198 000 € | 41 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.