Investir · 78180
Investir à Montigny-le-Bretonneux
Rendement, marché et risques à Montigny-le-Bretonneux (78180)
Faut-il investir à Montigny-le-Bretonneux ? Prix médian 3 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
3 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,7 €/m²
loyers médians à Montigny-le-Bretonneux en 2025
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-le-Bretonneux :
- Prix médian 3 800 €/m², +7 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 6,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
- 42,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Montigny-le-Bretonneux
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-le-Bretonneux avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-le-Bretonneux.
Fiscalité locale à Montigny-le-Bretonneux
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-le-Bretonneux.
Prêt à investir à Montigny-le-Bretonneux ?
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Tout savoir sur Montigny-le-Bretonneux
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