Investir · 09240
Investir à Montagagne
Rendement, marché et risques à Montagagne (09240)
Faut-il investir à Montagagne ? Prix médian 324 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
324 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Montagagne en 2023
Rendement brut
34,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagagne :
- Prix médian 324 €/m².
- Rendement brut indicatif 34,9 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Rendement locatif à Montagagne
Le rendement locatif brut indicatif à Montagagne avoisine 34,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagagne.
Fiscalité locale à Montagagne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagagne.
Prêt à investir à Montagagne ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (324 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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