Investir · 52100
Rendement, marché et risques à Moëslains (52100)
Faut-il investir à Moëslains ? Prix médian 1 401 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moëslains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 401 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Moëslains en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moëslains :
Le rendement locatif brut indicatif à Moëslains avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moëslains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moëslains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 401 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DES ACACIAS | 106 m² | 244 000 € | 2 302 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GRAVIERE | 86 m² | 128 000 € | 1 489 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES COTES NOIRES | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 2 RUE DES GASCONS | 148 m² | 196 000 € | 1 325 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE | 99 m² | 70 000 € | 708 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT NICOLAS | 149 m² | 190 000 € | 1 276 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT AUBIN | 59 m² | 90 000 € | 1 526 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 18 RUE DES CHARMILLES | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 14 RUE DES CHARMILLES | 99 m² | 188 000 € | 1 899 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 15 RUE DES CHARMILLES | 89 m² | 233 000 € | 2 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moëslains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Moëslains
100 m²
5,0/10149 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moëslains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.