Investir · 43100
Investir à Mercœur
Rendement, marché et risques à Mercœur (43100)
Faut-il investir à Mercœur ? Prix médian 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mercœur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
643 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,3 €/m²
médiane départementale 43 (2023)
Rendement brut
15,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mercœur :
- Prix médian 643 €/m².
- Rendement brut indicatif 15,5 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 7,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Mercœur
Le rendement locatif brut indicatif à Mercœur avoisine 15,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mercœur.
Fiscalité locale à Mercœur
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mercœur.
Prêt à investir à Mercœur ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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