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Investir à Melle
Rendement, marché et risques à Melle (79500)
À Melle, le prix médian au m² est d’environ 2 761 €/m², le loyer médian s’établit autour de 8,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,7 %.
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Prix médian · appartement
2 761 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 151 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians Melle (2025)
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,23 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Melle
Le rendement locatif brut indicatif à Melle avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Melle.
Fiscalité locale à Melle
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Melle.
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