Investir · 12390
Rendement, marché et risques à Mayran (12390)
Faut-il investir à Mayran ? Prix médian 1 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mayran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 464 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Mayran en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mayran :
Le rendement locatif brut indicatif à Mayran avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mayran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mayran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5044 LE TEIL | 116 m² | 249 000 € | 2 147 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE BELCASTEL | 127 m² | 263 360 € | 2 074 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA BORIETTE | — | 4 249 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PUECH DE JONET | — | 8 173 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PUECH COBOSSUT | — | 5 935 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PUECH DE JONET | — | 37 554 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES PERIES | — | 7 795 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | PRE GRAND | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | MAYRAN | — | 29 910 € | 15 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | MAYRAN | — | 8 030 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mayran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Mayran
152 m²
7,0/10157 500 €
255 m²
7,0/10310 000 €
199 m²
7,0/10253 000 €
170 m²
7,0/10178 500 €
117 m²
6,8/10180 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mayran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.