Investir · 23190
Rendement, marché et risques à Mautes (23190)
Faut-il investir à Mautes ? Prix médian 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mautes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
760 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Mautes en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mautes :
Le rendement locatif brut indicatif à Mautes avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mautes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mautes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mautes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mautes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mautes
126 m²
5,2/1088 000 €
137 m²
4,7/10119 900 €
168 m²
2,6/10328 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | NALEICHARD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAVANIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BARMONT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA FORET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DE CLERMONT-FERRAND | 68 m² | 2 852 € | 42 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | NALEICHARD | — | 600 € | 6 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 3 RTE DE MERINCHAL | 197 m² | 113 292 € | 576 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES REDONS | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 75 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 9 LE BREUIL | 79 m² | 60 000 € | 760 €/m² |