Investir · 59158
Rendement, marché et risques à Maulde (59158)
Faut-il investir à Maulde ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maulde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Maulde en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maulde :
Le rendement locatif brut indicatif à Maulde avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maulde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maulde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DE LA BASSE FOSSE | 116 m² | 253 350 € | 2 185 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 309 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PRE MAQUET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 880 GRAND RUE | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BOIS MONTOIR | — | 3 790 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 210 PETITE RUE | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 895 GRAND RUE | 81 m² | 233 500 € | 2 883 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE BONNIER A LA QUEUE | — | 6 123 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | AU MOULIN LALOUETTE | — | 7 068 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 80 RUE DU BOIS | 199 m² | 417 112 € | 2 097 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maulde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Maulde
305 m²
6,4/10459 000 €
130 m²
5,0/10378 000 €
118 m²
4,8/10117 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maulde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.