Investir · 08370
Investir à Margut
Rendement, marché et risques à Margut (08370)
Faut-il investir à Margut ? Prix médian 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Margut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
880 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 338 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Margut en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Margut :
- Prix médian 880 €/m².
- Rendement brut indicatif 10,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 32,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Margut
Le rendement locatif brut indicatif à Margut avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Margut.
Fiscalité locale à Margut
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Margut.
Prêt à investir à Margut ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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