Investir · 54470
Investir à Mandres-aux-Quatre-Tours
Rendement, marché et risques à Mandres-aux-Quatre-Tours (54470)
Faut-il investir à Mandres-aux-Quatre-Tours ? Prix médian 156 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mandres-aux-Quatre-Tours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
156 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Mandres-aux-Quatre-Tours en 2023
Rendement brut
64,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mandres-aux-Quatre-Tours :
- Prix médian 156 €/m².
- Rendement brut indicatif 64,8 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 7,5 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Mandres-aux-Quatre-Tours
Le rendement locatif brut indicatif à Mandres-aux-Quatre-Tours avoisine 64,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mandres-aux-Quatre-Tours.
Fiscalité locale à Mandres-aux-Quatre-Tours
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mandres-aux-Quatre-Tours.
Prêt à investir à Mandres-aux-Quatre-Tours ?
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