Investir · 09100
Rendement, marché et risques à Ludiès (09100)
Faut-il investir à Ludiès ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ludiès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Ludiès en 2023
Taxe foncière (taux)
41,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ludiès :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Ludiès — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ludiès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ludiès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ludiès
174 m²
7,0/10195 000 €
174 m²
7,0/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LAS BROUOS | — | 135 600 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 7 IMP CAILLE DES BLES | 148 m² | 373 950 € | 2 527 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 IMP CAILLE DES BLES | 131 m² | 404 407 € | 3 088 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | MANCET | — | 29 000 € | 45 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 6 RUE DU LAVOIR | 162 m² | 202 050 € | 1 248 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Maison | 11 IMP CAILLE DES BLES | 149 m² | 390 450 € | 2 621 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 3 IMP DE MANCET | 82 m² | 112 200 € | 1 369 €/m² |
| 22 sept. 2021 | Terrain | LAS JUSTISSES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 1 juin 2021 | Maison | 10 IMP CAILLE DES BLES | 149 m² | 330 000 € | 2 215 €/m² |
| 24 févr. 2021 | Terrain | LE FALGAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ludiès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.