Investir · 32140
Rendement, marché et risques à Lourties-Monbrun (32140)
Faut-il investir à Lourties-Monbrun ? Prix médian 1 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lourties-Monbrun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 656 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Lourties-Monbrun en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lourties-Monbrun :
Le rendement locatif brut indicatif à Lourties-Monbrun avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lourties-Monbrun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lourties-Monbrun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lourties-Monbrun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lourties-Monbrun
125 m²
3,6/10249 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 1743 RTE DE SAINT ARROMAN | 210 m² | 240 000 € | 1 143 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | 74 IMP LOT LES PERDIGAILLERES | — | 36 000 € | 11 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | A CARDE | — | 80 000 € | 5 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | AU HAOUES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 86 IMP LOTISSEMENT COMMUNAL SUD | 102 m² | 194 000 € | 1 902 €/m² |
| 24 nov. 2022 | Terrain | A ENLANCE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 1061 RTE DE SEISSAN | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Maison | 51 IMP LOTISSEMENT COMMUNAL SUD | 118 m² | 193 000 € | 1 636 €/m² |
| 9 juil. 2022 | Terrain | A LA TUIES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2021 | Terrain | A CARDE | — | 45 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lourties-Monbrun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.