Investir · 35270
Rendement, marché et risques à Lourmais (35270)
Faut-il investir à Lourmais ? Prix médian 2 069 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lourmais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 069 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Lourmais en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lourmais :
Le rendement locatif brut indicatif à Lourmais avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lourmais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lourmais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 069 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lourmais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Lourmais
165 m²
5,7/10230 560 €
854 m²
5,5/1075 000 €
908 m²
5,4/1080 000 €
78 m²
5,4/10167 860 €
332 m²
5,0/1032 031 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | 2 LA MARGOTAIS | — | 4 500 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5129 LA MARGOTAIS | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DES POTIERS | 174 m² | 361 000 € | 2 075 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 ERBONNE | 140 m² | 298 000 € | 2 129 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 4 PL DE L EGLISE | 99 m² | 97 200 € | 982 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Local | 7 RUE DES POTIERS | 230 m² | 30 000 € | 131 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | RUE DES TANNEURS | — | 87 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 2 LA MARGOTAIS | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | RUE DES TANNEURS | — | 27 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | RUE DES TANNEURS | — | 80 € | 1 €/m² |