Investir · 29590
Rendement, marché et risques à Lopérec (29590)
Faut-il investir à Lopérec ? Prix médian 1 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lopérec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 126 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Lopérec en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lopérec :
Le rendement locatif brut indicatif à Lopérec avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lopérec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lopérec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lopérec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Lopérec
150 m²
7,8/1034 000 €
675 m²
5,0/1019 275 €
721 m²
5,0/1024 130 €
93 m²
4,4/10187 200 €
160 m²
4,2/10239 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | KERVEZ HUELLA | — | 47 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | QUILLIOU IZELLA | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 138 LINTAREC | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 273 PONTI GLAZ | 52 m² | 73 000 € | 1 404 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | BREUIL BRAS | — | 135 000 € | 387 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 6 LOT MENEZ PEREC | 131 m² | 157 000 € | 1 199 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA CARRIERE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 152 KROAS HENT CLEGUER | 90 m² | 14 000 € | 156 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | PRAJENNOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 212 KERFRANC | 41 m² | 170 666 € | 4 163 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lopérec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.