Investir · 35550
Rendement, marché et risques à Lohéac (35550)
Faut-il investir à Lohéac ? Prix médian 2 043 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lohéac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 043 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Lohéac en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lohéac :
Le rendement locatif brut indicatif à Lohéac avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lohéac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lohéac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 043 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lohéac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Lohéac
143 m²
5,7/10228 000 €
150 m²
5,5/10290 000 €
130 m²
5,4/10410 050 €
218 m²
5,4/10616 350 €
218 m²
5,4/10618 050 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU STADE | 70 m² | 151 990 € | 2 172 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DES BIAUCES | — | 43 000 € | 72 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 LE PONT ROBERT | 84 m² | 1 080 € | 13 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU MARCHIX | 128 m² | 276 000 € | 2 157 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ECUSSON | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | RUE ANNE DE BRETAGNE | — | 70 000 € | 53 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 RUE DU STADE | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE RENNES | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | 7 RUE DE LA COUR NEUVE | — | 50 000 € | 67 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | RUE ANNE DE BRETAGNE | — | 64 000 € | 91 €/m² |