Rendement locatif · 35550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lohéac (35550)
À Lohéac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 085 € | 752 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lohéac : taxe foncière à 41,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU STADE | 70 m² | 151 990 € | 2 172 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DES BIAUCES | — | 43 000 € | 72 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 LE PONT ROBERT | 84 m² | 1 080 € | 13 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU MARCHIX | 128 m² | 276 000 € | 2 157 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ECUSSON | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | RUE ANNE DE BRETAGNE | — | 70 000 € | 53 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 RUE DU STADE | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE RENNES | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | 7 RUE DE LA COUR NEUVE | — | 50 000 € | 67 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | RUE ANNE DE BRETAGNE | — | 64 000 € | 91 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lohéac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
5,7/10228 000 €
150 m²
5,5/10290 000 €
130 m²
5,4/10410 050 €
218 m²
5,4/10616 350 €
218 m²
5,4/10618 050 €