Investir · 29260
Rendement, marché et risques à Loc-Brévalaire (29260)
Faut-il investir à Loc-Brévalaire ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loc-Brévalaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Loc-Brévalaire en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loc-Brévalaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Loc-Brévalaire avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loc-Brévalaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loc-Brévalaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Terrain | KERSUAT | — | 65 000 € | 88 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | POUL AR BAQUET | 29 m² | 189 000 € | 6 518 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 1 MOULIN DU VERN | 35 m² | 60 000 € | 1 715 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | KERGUS | 66 m² | 146 000 € | 2 213 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 6 LE BOURG | 82 m² | 55 000 € | 671 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Maison | 5 LE BOURG | 142 m² | 187 000 € | 1 317 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Maison | 1 LE BOURG | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 3 juil. 2021 | Maison | 3 HAMEAU DU LANNIC | 94 m² | 182 000 € | 1 937 €/m² |
| 22 nov. 2019 | Terrain | KERVERN | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 14 sept. 2019 | Maison | 15 RTE DU LANNIC | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loc-Brévalaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.