Investir · 49610
Investir à Les Garennes sur Loire
Rendement, marché et risques à Les Garennes sur Loire (49610)
Faut-il investir à Les Garennes sur Loire ? Prix médian 2 123 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
2 123 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 682 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Les Garennes sur Loire en 2025
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Garennes sur Loire :
- Prix médian 2 123 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 16,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Les Garennes sur Loire
Le rendement locatif brut indicatif à Les Garennes sur Loire avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Garennes sur Loire.
Fiscalité locale à Les Garennes sur Loire
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Garennes sur Loire.
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Tout savoir sur Les Garennes sur Loire
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