Investir · 50340
Rendement, marché et risques à Le Rozel (50340)
Faut-il investir à Le Rozel ? Prix médian 1 507 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Rozel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 507 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Le Rozel en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Rozel :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Rozel avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Rozel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Rozel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 507 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Rozel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Rozel
138 m²
6,4/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | 11 HAMEAU AU ROY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DOLENT | — | 74 176 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CRETTE | — | 1 280 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE GIOR | — | 2 844 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES HUGUETS DE HAUT | — | 1 672 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES FONTAINES DE LA LANDE | — | 20 650 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CLOS DE LA LANDE LE TROISI | — | 2 245 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE SOUS PUITS | — | 10 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CLOS DU NEZ DU COUCHANT | — | 7 658 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Rozel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.