Investir · 50270
Rendement, marché et risques à Baubigny (50270)
Faut-il investir à Baubigny ? Prix médian 2 722 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baubigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 722 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Baubigny en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baubigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Baubigny avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baubigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baubigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 722 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU BAS | — | 1 450 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA MIELLE DE LA ROQUELLE | — | 15 550 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 1 LA RUE BAZIN | 218 m² | 428 940 € | 1 968 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS DE BAS | — | 9 550 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES HOUREL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 LE MANOIR | 132 m² | 336 000 € | 2 546 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA ROQUELLE | — | 3 500 € | 11 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 22 LE VILLAGE DE L EGLISE | 142 m² | 333 790 € | 2 351 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE CLOS DU MOULIN | — | 3 322 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE CLOS DU MUR | — | 4 590 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baubigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Baubigny
165 m²
6,0/10367 500 €
72 m²
6,0/10187 650 €
350 m²
5,3/10558 000 €
1510 m²
5,0/1050 000 €
1670 m²
5,0/1060 000 €