Investir · 66480
Rendement, marché et risques à L'Albère (66480)
Faut-il investir à L'Albère ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Albère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à L'Albère en 2023
Taxe foncière (taux)
40,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Albère :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à L'Albère — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Albère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2023 | Maison | 9001 BOSCH D EN GRAU | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 17 mai 2019 | Terrain | CAMP GROS | — | 17 882 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2018 | Maison | 3 LAS MOULINERES | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 juin 2017 | Maison | 11 MAS TRINCHET | 200 m² | 405 000 € | 2 025 €/m² |
| 10 mai 2016 | Maison | 24 LA SOULANE | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 20 mars 2015 | Maison | 10 MAS DE L ESCARRA | 120 m² | 448 240 € | 3 736 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Albère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.