Investir · 73340
Rendement, marché et risques à Le Noyer (73340)
Faut-il investir à Le Noyer ? Prix médian 2 062 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Noyer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 062 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Le Noyer en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Noyer :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Noyer avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Noyer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Noyer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 062 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Noyer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Le Noyer
170 m²
6,7/10169 000 €
84 m²
6,1/1071 900 €
89 m²
6,1/1062 000 €
160 m²
5,6/1095 000 €
150 m²
5,4/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 55 000 € | 158 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CRET CHEVROT | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 64 RTE DU VIEUX MOULIN | 83 m² | 322 000 € | 3 880 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | AU PERCHET | — | 1 072 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES COTES BAS | — | 24 700 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES CHAMPS | — | 176 000 € | 2 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | PRES JACQUEMOND | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 45 IMP DE REVIREBUCHE | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PLAN FORNAY NORD | — | 70 000 € | 16 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | L EPINE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Noyer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.