Investir · 12190
Rendement, marché et risques à Le Nayrac (12190)
Faut-il investir à Le Nayrac ? Prix médian 1 601 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Nayrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 601 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Le Nayrac en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Nayrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Nayrac avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Nayrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Nayrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 601 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 PAS DE LA MAIRIE | 100 m² | 124 000 € | 1 240 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PUECH POUJOL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1013 RTE DE LA VAYSSE | 74 m² | 237 600 € | 3 211 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE NAYRAC | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE LUS | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5284 LE NAYRAC | 72 m² | 53 000 € | 737 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 5280 LE NAYRAC | 60 m² | 10 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 24 020 € | 4 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6451 LE NAYRAC | 140 m² | 275 100 € | 1 965 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | REVINSOU | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Nayrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Le Nayrac
83 m²
5,2/10118 000 €
190 m²
4,7/10337 600 €
115 m²
4,3/10315 000 €
273 m²
3,9/10199 000 €
102 m²
3,9/10299 000 €