Investir · 14690
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Villement (14690)
Faut-il investir à Le Mesnil-Villement ? Prix médian 937 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Villement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
937 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Villement en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Villement :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Villement avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Villement.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Villement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (937 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1554 RTE DU VIADUC | 86 m² | 65 000 € | 756 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1528 RTE DU VIADUC | 83 m² | 35 000 € | 422 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA FOUILLERIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE JARDIN DE LA SCIERIE | — | 24 023 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Terrain | LE HAMEL | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 1895 RTE DU VIADUC | 132 m² | 71 900 € | 545 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 165 RTE DU VIADUC | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LE JARDIN DE LA SCIERIE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 250 RUE DE LA BUISSONNERIE | 74 m² | 57 120 € | 772 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LA FOUILLERIE | — | 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Villement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Mesnil-Villement
170 m²
3,9/10225 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnil-Villement. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.