Investir · 23700
Rendement, marché et risques à Le Compas (23700)
Faut-il investir à Le Compas ? Prix médian 1 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Compas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 195 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Le Compas en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Compas :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Compas avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Compas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Compas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 LES BESSES | 129 m² | 75 000 € | 582 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU ROCHER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 7 LE BOURG | 95 m² | 30 000 € | 316 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE LAVAUD VIEIL | — | 20 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CHEZ CHORTE | — | 2 617 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 14 570 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 4 AUZANCETTE | 90 m² | 149 500 € | 1 662 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LA COUTURE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 1 MARCILLAT LA FARGE | 69 m² | 81 350 € | 1 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Compas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Compas
132 m²
5,1/1088 000 €