Investir · 61450
Rendement, marché et risques à Le Châtellier (61450)
Faut-il investir à Le Châtellier ? Prix médian 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Châtellier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
568 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Le Châtellier en 2023
Rendement brut
15,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Châtellier :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Châtellier avoisine 15,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Châtellier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Châtellier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (568 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Châtellier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Le Châtellier
176 m²
6,2/10278 000 €
118 m²
6,0/10145 000 €
214 m²
6,0/10134 000 €
105 m²
6,0/10189 900 €
41 m²
6,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE VARENNE | 76 m² | 134 820 € | 1 774 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 LA CRETINE | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 22 LA CRETINE | 105 m² | 31 000 € | 296 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE GOULAY | — | 24 750 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | VARENNE EST | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Local | 16 RUE DES RENARDIERS | 350 m² | 15 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LA VIGNONNIERE | — | 800 € | 3 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | AUVILLIERS | — | 64 400 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE CERISIER | — | 21 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Châtellier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.