Investir · 56190
Rendement, marché et risques à Lauzach (56190)
Faut-il investir à Lauzach ? Prix médian 2 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lauzach et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 118 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Lauzach en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lauzach :
Le rendement locatif brut indicatif à Lauzach avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lauzach.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lauzach.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES MESANGES | 97 m² | 250 000 € | 2 578 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE L ABBE NOURY | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 7 LOT DE KERLOMEN | 102 m² | 242 000 € | 2 373 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GREE | 146 m² | 494 000 € | 3 384 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RESIDENCES LES CHENES | — | 100 000 € | 150 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | GUYONNEC SAINTE CHRISTINE | — | 72 500 € | 181 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | GUYONNEC SAINTE CHRISTINE | — | 72 500 € | 181 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE COQUERO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE COQUERO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE COQUERO | — | 2 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lauzach — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Lauzach
149 m²
8,2/101 000 €
280 m²
5,0/1060 000 €
526 m²
5,0/1085 500 €
116 m²
4,5/10249 000 €
93 m²
4,5/10206 575 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lauzach. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.