Rendement locatif · 56190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lauzach (56190)
À Lauzach, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 210 € | 941 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lauzach : taxe foncière à 38,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES MESANGES | 97 m² | 250 000 € | 2 578 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE L ABBE NOURY | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 7 LOT DE KERLOMEN | 102 m² | 242 000 € | 2 373 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GREE | 146 m² | 494 000 € | 3 384 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RESIDENCES LES CHENES | — | 100 000 € | 150 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | GUYONNEC SAINTE CHRISTINE | — | 72 500 € | 181 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | GUYONNEC SAINTE CHRISTINE | — | 72 500 € | 181 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE COQUERO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE COQUERO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE COQUERO | — | 2 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lauzach — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
8,2/101 000 €
280 m²
5,0/1060 000 €
526 m²
5,0/1085 500 €
116 m²
4,5/10249 000 €
93 m²
4,5/10206 575 €