Investir · 40800
Rendement, marché et risques à Latrille (40800)
Faut-il investir à Latrille ? Prix médian 1 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Latrille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 131 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Latrille en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Latrille :
Le rendement locatif brut indicatif à Latrille avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Latrille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Latrille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Latrille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Latrille
162 m²
5,0/10180 000 €
60 m²
5,0/10183 450 €
170 m²
4,3/10192 240 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 22 RTE DE BAHUS SOUBIRAN | 180 m² | 3 000 € | 17 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 333 CHE DE LAGRABETTE | 95 m² | 218 000 € | 2 295 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | HOURILLET | — | 8 562 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | BEROS | — | 49 000 € | 2 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | BEROS | — | 48 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 261 CHE DE LAGRABETTE | 118 m² | 140 000 € | 1 187 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 2 RTE DE BAHUS SOUBIRAN | 113 m² | 83 200 € | 737 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 1916 CHE DE LAMENCHAOU | 146 m² | 165 000 € | 1 131 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | LUCAREDE | — | 87 339 € | 2 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | HOURILLET | — | 11 892 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Latrille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.