Investir · 35133
Rendement, marché et risques à La Selle-en-Luitré (35133)
Faut-il investir à La Selle-en-Luitré ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Selle-en-Luitré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Selle-en-Luitré en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Selle-en-Luitré :
Le rendement locatif brut indicatif à La Selle-en-Luitré avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Selle-en-Luitré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Selle-en-Luitré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Selle-en-Luitré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Selle-en-Luitré
3800 m²
5,0/10180 200 €
92 m²
5,0/10226 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE VIEILLERIE | — | 131 600 € | 10 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 17 RUE ALFRED SAUVY | 641 m² | 303 859 € | 475 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS CHOPIN | — | 350 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 17T RUE ALFRED SAUVY | 3177 m² | 1 200 000 € | 378 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 102 LA VEILLERIE | 93 m² | 200 500 € | 2 156 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA COUANNERIE | — | 6 997 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | LA NOE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Local | 11 RUE HENRI BECQUEREL | — | 2 800 000 € | — |
| 17 juin 2025 | Maison | 5137 LA VEILLERIE | 130 m² | 262 000 € | 2 016 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | 1 LOT COMMUNAL LE COUESNON | — | 21 582 € | 33 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Selle-en-Luitré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.